本文表明，外来的投资者已经开始涌入阜阳购买房产。他们了解市场并且已经开始投资。因此，我们需要对阜阳的不同区域进行详细分析，以确定哪些区域是最有投资潜力的。同时，了解外来人的购房策略也是很重要的，因为这可以帮助我们更好地把握市场趋势。
研究也应该关注目前仍然具有投资价值的新房项目。通过对这些新房的价值和前景进行评估，我们可以帮助投资者做出更明智的决策，选择最有潜力的投资机会。
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